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Inspection pré-achat

Les diagnostics obligatoires lors d’un achat vente vous donnent des informations partielles
sur un point bien précis. Ce n’est pas suffisant.

Une inspection pré-achat est une inspection des composants visibles et accessibles des différents systèmes d’un bâtiment.
Elle vise à identifier les défauts apparents majeurs qui diminuent l’usage, la jouissance ou la valeur d’un bâtiment ou qui représentent un risque à la sécurité des occupants.

Cette inspection est non destructive en observant l’état des composants suivants :

  • Fondations et vide sanitaire
  • Gros œuvre
  • Toiture et charpente
  • Extérieur
  • Revêtement
  • Intérieur
  • Plomberie
  • Électricité
  • Chauffage
  • Isolation et ventilation

Home Inspection Riviera travaille avec les normes de l’Association Internationale des Inspecteurs Immobiliers Certifiés (InterNACHI)  d’éthique des affaires et des procédures d’inspection. www.nachi.org


Normes inspections.pdf


Si vous voulez réaliser une inspection préachat d’un bien immobilier, vous pouvez consulter les documents suivants.

  • Contrat de service à signer par le demandeur

  • Fiche de renseignement à remplir par le vendeur du bien qui sera annexé à notre rapport


L'AURIEZ-VOUS VU ?



Une porte ouverte dans un mur en agglo creux sans construction d'un linteau (renfort béton + ferraille).
La structure de la maison est mise en danger.

Des Fissures vont apparaître rapidement,
voir des dégâts plus graves.

 


Base de la maison (vide sanitaire) construit en agglo creux : danger c'est la structure de la maison qui est fragile.

Deuxième défaut : la pénétration réalisée pour passer le PVC des eaux usées n'est pas étanche (elle n'est même pas comblée) : ce qui provoque une humidité rémanente.